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交首付不是必須要進行資金監管的，相對來說資金監管是憑購房者意愿決定的，但是資金監管存在是有他的意義的，資金監管能夠更好的保證資金的安全性。如果不是特殊情況建議在首付的時候都做資金監管，如果首付款被卷走了的話維權會非常的困難。

資金監管有什么好處

1、對買家的益處

二手房交易中，簽買賣協議僅僅交易的逐漸，產權過戶進行后房屋的產權才真實地歸屬于買家。針對買家而言，產權過戶前無論是付款訂金還是首付都是有一定的風險，而資金監管能夠在一定水平上預防風險。

(1)防止房屋查封風險

盡管房屋核實能在一定水平上避開房屋抵押、查封風險，可是假如賣家有別的負債，例如民間借款這類的在相應和金融機構也沒有辦理備案，難以被查出。一旦賣家還不上錢，房屋就會有被查封的風險。假如立即將首付付款給賣家，不做資金監管，賣家資金鏈斷裂，買家可能“錢房兩失”。

(2)防止一房二賣的風險

從簽訂到產權過戶的全過程中會出現較長一段時間，增加了房地產交易的風險，比較嚴重的會造成一房多賣。依據有關要求，產權變更以不動產權為標準，換句話說，并并不是誰先簽訂合同房屋就歸誰，只是誰先產權過戶才到底是誰的。因而就算簽了房屋買賣協議，賣家又將房屋出售給別人，而且過去了戶，則房屋也是歸別人全部，原買家只有規定賣家擔負毀約的義務。假如自主付款，將貨款立即給賣家，則買家需要用起訴方式討回貨款。若走資金監管，房屋未產權過戶，貨款依然在監管賬戶，解除合同后，將立即退還給買家。

2、對賣家的益處

在二手房交易中，常常會碰到買家明確提出那樣的規定：先產權過戶，再支付。假如賣家愿意了那樣的規定，先產權過戶，房屋產權遷移到買家手上，而買家并沒有付款剩下購房款得話，賣家便會“錢房兩失”。

反過來，根據資金監管交易得話，買家的買房資產劃歸賣家帳戶，賣家便能夠安心地將房屋開展產權過戶。那樣做能夠保證買家有充裕的資產付款購房款，避開了因資金短缺而終斷交易的風險，維護保養了賣家的權益。

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