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中新社廣州10月13日電 (記者 許青青)9月廣州商業地產市場各業態(寫字樓、公寓、商鋪)成交量表現一般，但寫字樓成交量環比卻有超過六成的增長。業內認為，目前廣州商業地產市場仍處于筑底期。

據合富輝煌商業地產13日發布的數據，9月廣州市寫字樓成交量為4.3萬平方米，環比上升62%，同比去年9月下降49%，據統計，該成交量在年內為中間偏低的淡季水平。成交主要分布在外圍區域，如黃埔區成交超1.4萬平方米，增城區、番禺區也成交超過1萬平方米；中心區域成交量主要來自天河區。

9月廣州公寓成交量為6.7萬平方米，環比下跌31%，比去年同期下跌5%，連續兩個月同比大致持平。數據顯示，8月至9月廣州公寓市場持續出現大宗交易，白云區和黃埔區為主力成交區域。散售貨量分布方面，南沙區由于開展廣深港磁懸浮鐵路研究、《廣州市海洋經濟發展“十四五”規劃》均持續利好南沙，成交量相對較佳。

商鋪市場方面，9月廣州商鋪市成交量為2.6萬平方米，環比下降59%，同比下降39%，該成交量屬年內較低位。數據顯示，環比降幅集中在番禺區、增城區，兩大區域8月由于大宗交易因素成交量在2萬平方米左右，9月有所回落。

雖然成交量表現平淡，但各業態供應力度均為年內較高水平，其中寫字樓供應超15萬平方米創下年內新高。合富輝煌商業地產分析稱，9月寫字樓成交排行前4的項目均屬小獨棟類型物業，均為整棟網簽，其中有單棟物業面積在1萬平方米左右。未來兩年，廣州潛在的獨棟辦公樓貨量約有近20萬平方米，將構成未來廣州商業地產市場上不可小覷的新勢力。(完)

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